▶[기획특집] THE 사람들 하와이 현지 부동산 전문가 "에이미 김"(Aimee Kim) 일반인들의 삶의 인터뷰!! ▶일반인들의 사람사는 이야기 " LIVE 릴레이 인터뷰 "~~ ▶Century 21 Hawaiian Style Broker-in-Charge, 총괄 책임자. ▲사진에서 강의하는 모습은 서울 강남 파이낸스의 삼성증권사 초대로 부동산 세미나 개최할 때 사진입니다. 안녕하세요. 이름: 에이미 김(Aimee Kim) 현직: 하와이 부동산 중개인, Realtor Century 21 Hawaiian Style Broker-in-Charge, 총괄 브로커 전미 부동산 협회 회원(NAR) 하와이 부동산협회 회원(HAR), 호놀룰루 부동산협회 회원(HBR) ▶공인 전문인 자격증:GRI(Graduate Realtor Institute):부동산 대학원MRP(Military Relocation Professional): 미군, 군인가족, 베테랑 전문 부동산ABR(Accredited Buyer Representative): 바이어 전문SFR(Short Sale and Foreclosure Resources): 포우클로우져나 숏세일, 은행소유매물 전문CDPE(Certified Distressed Property Expert): 포우클로우져나 숏세일, 은행소유매물 전문BPOR(Broker Price Opinion Resource):은행에서 시장매매가의 감정에 대해 브로커 의견이 필요할 때 브로커 감정 소견서를 의뢰 받아 제출REO Pro : 은행매물을 전문적으로 리스팅하고, 거래할 수 있는 전문인 ▶전문분야: 하와이 부동산 주택, 콘도, 다세대 주택등의 매매, 신분양, 주거용 부동산 전문이지만 고객의 요청에 따라 사업체 매매, 상가 리스 업무도 진행하고 있습니다. ▶주요 대상: 로컬 주민(영어권), 재미교포 한국인, 한국 거주 한국인연락처: 전화 1-808-561-3050이메일: aimee.hawaii@gmail.com웹사이트: www.myhomeshawaii.com구글 블로그: aimee808.blogspot.com네이버블로그: blog.naver.com/aimee808유튜브채널: https://youtube.com/@user-ft8md5yk4d 1. 본인이 하는일 언제부터, 직업, 취미 소개 한국에서 이대 영문과 졸업, 재미교포와 결혼후 미국으로 이주하여 현재 미국시민권자로 미국생활 36년째 살아가고 있습니다. 2003년부터 하와이 부동산 업무를 시작하여 현재는 부동산 경력 20년차가 되었답니다. ▶좋아하는일: 강아지랑 놀기, 그림그리기(유화), 음악감상 ▶싫어하는일: 사진찍기(카메라 울렁증 있음)ㅎㅎ 2. 현재시장에서 자회사만의 경쟁력이 있다면? ▶센츄리 21은 미국에서 가장 브랜드인지도 및 업계 평판이 높은 전문부동산 회사입니다. ▶로케이션 상으로 와이키키에 사무실이 있기 때문에 하와이를 방문하시는 고객들이 찾아오기 편한 위치에 있습니다. ▶미국 생활에서 소수민족인 한국인으로서 오히려 영어와 한국어를 활용함으로서 다양한 시장속에 경쟁력 되고 있습니다. ▶다른 경쟁 한국브로커들에 비해서는, 오랫동안 한국바이어들을 안내해 온 경험을 통한 진행과정에 대한 여러 노하우가 축적되어 있습니다. ▶리먼 사태이후 다년간 포클로우져, 숏세일등에 관련해서 은행의 요청으로 감정가격을 은행에 제출해온 브로커로서 하와이 마켓이나 부동산 가격에 대한 남보다 정확한 분석력을 가지고 있으며 안정적인 운영을 하고 있는 전문부동산회사입니다. 3. 코로나 이후 변화된 나의 가치관에 대한 생각과 삶의 패턴이 있다면? 개인적으로는 무엇보다도 "일" 중심으로만 살아오다가, "사람중심", "가족중심"적으로 살아가고 있으며 보다 더 나은 삶의 "질"을 높여야 한다는 생각을 주로하게 되었습니다. 이전에는 업무가 사무실 근무 위주였는데, 지금은 필요에 따라 재택근무 비중이 늘어감을 체감한답니다. 사업면에서는 대면 중심에서 비대면으로 세상이 바뀌면서 부동산 업무도 제한이 많이 생기게 되었고 한국에서 서울 강남 파이낸스의 삼성증권사 초대로 부동산 세미나를 개최하기도 했었는데 코로나 이후로는 정기적으로 줌 세미나를 개최하기도 하고, 실시간 페이스타임으로 부동산 투어를 하기도 합니다. 온라인 중요성이 부각되면서, 최근 "유튜브"채널을 시작하였으며, 13년 동안 쓰던 구글 블로그(aimee808.blogspot.com)이 최근 모바일 적합성에 맞지않아 수정하고 있는 중에 네이버 블로그(blog.naver.com/aimee808)를 시작하게 되었고, 최근 들어서는 더 많은 온라인 마켓의 경쟁이 심화되면서 앞으로의 미래시장에 대하여 다양한 준비를하고 있습니다. 4. 현재 본인의 희,로,애,락들 희: 새로운 것을 스스로 배우고 터득할때 기쁨을 느낌, 인생은 영원히 배워가는 과정이라고 생각하는 사람중 하나. 요즘은 유튜브를 시작했기 때문에 영상편집 과 이에 관련한 기술들을 계속적으로 독학으로 터득해 나가고 있답니다. 대부분의 경쟁 에이전트들이 전문기술자들의 도움을 받아 그럴사한 남의 매물 리스팅 영상을 찍어 올리곤 하는데, 본인은 좀 느린 걸음이라도 실제적 고객들의 니즈에 적합한 컨텐츠를 찾아 접근하고자 하고 있습니다. 부동산 업무를 금전적인 계산으로 접근하면 스트레스를 받기 쉽고, 여기서 나오는 나쁜 에너지를 고객에게 전달하게 되는데 저는 항상 매매 건수에 접근할때 하나의 프로젝트로 생각하고, 프로젝트의 완성에서 나오는 만족감에 기쁨을 느끼곤 합니다. 로: 미국의 팁플레이션 근래에 하와이 현지 시장 상황으로는 음식값은 오르고, 질은 떨어지고, 팁은 올랐기 때문에 현재 그런 부분이 제일 화나는 부분이기도합니다. 애: 마우이 산불참사 이웃섬 마우이가 산불로 초토화 되어버려서 마음이 많이 아프네요. 직간접적으로 연관 되는 사람은 없지만 복구에는 상당히 시간이 걸릴 것이라고 보고, 무엇보다도 재해를 당한 분들의 PSTD 트라우마가 걱정이 많이됩니다. 락: 맛집 찾아 여행다니는 것을 좋아한답니다. 5. 앞으로 미래에 대한 나의 계획 ▶좀더 젊은 감각으로SNS 마켓 활성화 하기. ▶줌 세미나를 좀 더 정기적으로 활성화하기. ▶한국에서 세미나로 고객님들과 만나기 등. 6. 나에게 한가지 소원이 있다면 유럽 크루즈 여행가기, 상당한 시간을 내야하므로 당분간은 쉽지는 않을 것으로 보이지만 앞으로 실행으로 옮길 날을 기대하며 오늘도 열심히 살아가고 있답니다. 7. 추가. 수상경력 2014 C21 Award of Masters Ruby2014 C21 Quality of Sevrice2015 C21 Award of Masters Ruby2016 Aloha 'Aina REALTOR® Awards Nominee2016 C21 Award of Masters Ruby2016 C21 Award of Masters Ruby2017 C21 Award of Master Ruby2018 C21 Award of Master Ruby2018 C 21 Pacesetter Gold Award2019 C 21 Award of Centurion2019 C21 "Top 3 agents in Hawaii"2020 C21 Award of Master Diamond2021 C21 Award of Centurion2022 C21 Award of Master Diamond [기획특집] THE사람들 하와이 현지 부동산 전문가 "에이미 김"(Aimee Kim) 일반인들의 삶의 인터뷰!! 오늘도 그는 평범한 일반인으로, 하와이부동산 전문가로서 노력하는 자신의 "삶"을 살아가고 있습니다. ▶ 부동산 전문가 "에이미 김"(Aimee Kim)의 하와이 현지 생생하고정확한 부동산정보를 "공인중개사신문"과 함께 할 수 있습니다. www.공인중개사신문.com ⊙ THE 사람들 담당자: 공인중개사신문 / 박건희기자 [ newspaper0076@naver.com ]

▶[기획특집] THE 사람들 기업경영컨설턴트 채권주치의 "정 현 호" 일반인들의 삶의 인터뷰!! ▶일반인들의 사람사는 이야기 " LIVE 릴레이 인터뷰 "~~ “부실채권 Zero! & 순이익 5% UP! 목표로 삶을 살아가는” ▷기업경영컨설턴트 채권주치의 "정현호" 경영공학박사 인터뷰!! 1.본인소개 및 하시는 일 안녕하세요?기업경영컨설턴트업무를 하고 있는 한국채권관리연구소 소장 정현호입니다.제가하고 있는일은 기업자산을 관리하는 일인데요, 기업또는 개인들이 매출을 하고 발생한 매출채권이 부도로 인한 사고발생을 사전에 예방하고 사고발생시에는 회수에 적극적으로 대처하기 위한 교육과 컨설팅&건국대학교 겸임교수(경영공학박사)로서 창업관련 과목을 학생들에게 강의를 하고 있습니다. 이 름 : 정현호하는일 : 한국채권관리연구소 소장 www.kcmri.co.kr거래선 : 각 기업체 및 금융기관, 교육기관, 상공회의소 등분 야 : 채권관리교육 및 컨설팅자 격 : 경영지도사(재무관리), 공인중개사(11회), 사회복지사사업장주소 : 서울특별시 구로구 구로중앙로 134 리치몰 4층 가23호 2.어떻게 채권관리는 어떠한 업무이며, 어떻게 시작하게 되었는지? 채권관리업무는 매출채권이 부실되면 기업의 보유자산의 건전성을 저하시켜고 재무구조의 안정성을 해치는 한편, 현금유동성을 악화시켜 대외지급능력을 떨어뜨림으로써 기업을 도산시키게 되고, 나아가 고용과 소득의 저하를 가져와 그 피해가 일반 국민에게까지 미치게 됩니다.이러한 부분들을 해결하고자 매출채권의 부도로 인한 사고발생을 사전에 예방하고 사고발생시 적극적으로 대처하기 위해서, 회계, 자금, 관리, 영업, 판매, 생산부서 등 전사원이 채권관리에 대한 기본지식과 자산관리 마인드를 가지게 하는 업무입니다. 어떻게 시작하게 되었는지 1988년 금성기전 입사 후 3년차 (후에 LG산전,LG오티스)부터 채권관리담당업무를 맡으면서 시작하게 되었습니다.후에 채권관리팀장을 하면서 법률지배인으로 거래선들과의 소송, 채권회수에 대한 사내교육 및 거래선 채권관리를 하게되었습니다.이후 2002년 9월 퇴사한 이후부터 한국채권관리연구소를 설립하여 지금까지 계속 이어오고 있습니다. 3. 채권관리는 왜 사업하는 사람들에게 필요한가요? ▶부실채권 쌓이면 망한다! 사업을 처음 시작하는 창업자나 경영자, 관련부서 직원들은 어떤 거래처와 거래를 하여야 하고, 미수금을 어떻게 받아야 하는지 반드시 알고 있어야 합니다. ▶이익률이 10%라 가정할 때 1억원을 회수하지 못하면 10억원의 매출을 더 올려야 한다는 사실을 반드시 기억해야 합니다. 4.병원의사가 아닌데, 왜 채권주치의라는 용어를 쓰시는지? 우리가 몸이 아파서 병원에 갈 때 외과, 내과, 치과등 각 전공별로 의사선생님을 찾아가는 거와 마찬가지로, 기업경영컨설턴트인 저도 기업의 아픈 부분 모든 것을 치료하는 것이 아니라 저의 강점인 특화된 매출채권에 대한 전문적인 컨설턴트로서 채권주치의하는 용어를 사용하고 있습니다. 5.부동산과는 어떤 인연이 있으신지요? 1998년 건국대학교 행정대학원 부동산학과(33기)를 졸업하면서, 공인중개사11회에 합격하였으며, 현 개업공인중개사로서 기업구조조정 부동산 물건을 중개하고 있습니다. 또한 롯데백화점,LG백화점 문화센터 & 원광디지털대학교,경희사이버대학교에서 법원경매를 강의하였습니다. 6.앞으로 어떤 계획을 가지고 계시는지요? 앞으로는 보다 적극적으로 온라인과 오프라인을 통해서 개인과 기업들을 많이 만나서 채권관리교육 및 컨설팅을 지원해 드리려고 계획 중에 있습니다, ▶ 오늘 인터뷰를 할 수 있게 해주셔서 감사드립니다. [기획특집] THE 사람들 기업경영컨설턴트 채권주치의 "정현호" 일반인들의 삶의 인터뷰 !! 오늘도 그는 평범한 일반인으로, 기업경영컨설턴트 전문가로서 노력하는 자신의 "삶"을 살아가고 있습니다. www.공인중개사신문.com ⊙ THE 사람들 담당자: 공인중개사신문 / 박철희기자 [ newspaper0076@naver.com ]

▶[기획특집] THE 사람들 서울이벤트머치모아 대표/서울사이버대학교 "유 규 종"겸임교수 일반인들의 삶의 인터뷰!! ▶일반인들의 사람사는 이야기 " LIVE 릴레이 인터뷰 "~~ ▶ [ THE 사람들 ] 이벤트머치모아 대표 / 서울사이버대학교 "유규종" 겸임교수님. 이름: 유 규 종 현직: 이벤트머치모아 대표 및 서울사이버대학교 겸임교수 전문분야: 행사이벤트 기획 및 연출 / 여가레크리에이션 플래닝 거래처: 대기업, 중소기업 및 정부기관, 지자체, 단체 등 연락처: 010 5255 1633 / canplay@naver.com 홈페이지: www.muchmore.co.kr ▶ [ THE 사람들 ] "이벤트머치모아" 강남가족화합축제 행사영상. 1. 본인 소개 및 하시는 일 언제부터 시작하게 되었는지? 직업(직업,취미등) 소개 ▶저는 조직활성화이벤트 및 여가레크리에이션 전공의 박사학위 소지자로서 현재 행사대행사인 이벤트머치모아의 연출감독 및 대표로 있으며 대학에서의 후학양성은 1995년에 경기대학교에서 시작을 해 서일대학교, 단국대학교, 성균관대학교 외래교수를 거쳐 현재는 서울사이버대학교에 겸임교수로 재직하고 있습니다. 1984년에 해외생활을 끝내고 귀국하면서 선진국에서 접했던 국민들의 여가문화 참여활동이 산업경제사회 발전에 도움을 줄 수 있음을 깨닫고 뜻한 바 있어 지금의 길로 접어들었습니다. 2. 현재 시장에서의 위치와 자회사(모임)만의 경쟁력이 있다면? ▶저희 회사는 행사이벤트 중 조직구성원의 화합을 통해 소속감과 소통 형성을 시킴으로서 조직의 대외경쟁력을 키우게 하는데 일조를 하는 회사입니다. 이러한 프로그램들은 저희 40여년간의 성공과 실패 등을 거쳐 수정되고 축적된 노하우를 살려 조직구성원의 능력을 200% 이상 발휘할 수 있게 부스팅을 해 드릴 수 있는 행사대행회사임을 천명합니다. 3. 코로나 이전과, 이후 변화된 나의 가치관에 대한 생각이나 삶의패턴이 있다면? ▶한 세기에 한번 겪을까 말까 한 팬데믹을 경험하면서 ‘사람이 모일 수 없는 현상도 나올 수 있구나’라는 지금까지 생각도 못 한 상황이 오게 됨을 실감했습니다. 더욱이 서울사이버대학교에서 학기마다 인기리에 진행되었던 ‘오프라인특강’을 삼년간 진행을 못함으로써 사제지간의 인간관계마저 차단될 분위기를 겪었는데 이는 매우 매우 안타까운 현실이었습니다. 그리고 코로나 감염 사전차단 분위기로 인해 너무 개인주의 성향이 강하게 자리잡았던 시기를 겪으면서 ‘아무 일 없는 것이 가장 행복하다’라는 생각을 갖게 됐습니다. 아무 일 안 생기도록 나쁜 일 없이 평안하게 살아가는 것이 가장 큰 행복이라는 것을 느꼈기에 앞으로 작은 행복감이라도 얻을 수 있게 노력하는 삶을 살아가야 하겠습니다. 4. 현재 본인의 “희,노,애,락[喜怒哀樂]” 은? ▶희: 60대의 나이임에도 저의 전공을 살려 이 사회에 득이 되게 하는 업무를 계속 추진할 수 있는 현실을 감사히 받아들이고 있습니다. ▶노: 우리 사회가 정의와 도덕심을 기본으로 꾸려나가야 함에도 불구하고 그 두 가지의 가치가 무시되고 있는 상황은 받아들이기 쉽지 않기에 매우 안타깝습니다. ▶애: 우리 사회가 금전적인 능력을 기반으로 평가되고 움직여지는 것이 우선이라고 느껴질 때에 많은 슬픔을 갖게 됩니다. 모쪼록 사람의 기본적 소양과 능력이 존중되는 사회가 되길 바랄 뿐입니다. ▶락: 나이에 제한받지 않고 저를 원하는 학생들이 있다면 가르치는 과정이 나 자신을 위해서도 매우 큰 즐거움이며 아직도 액티브한 스포츠 종목인 산악자전거, 스키 등에 심취해 있는데 이 현상은 그 만큼 제가 힘껏 즐길 수 있는 종목이 무수히 많이 있다는 것인데 이에 매우 감사해 하고 있습니다. 5 앞으로의 미래(未來)에 대한 계획이 있다면? ▶70의 나이가 되면 그 때 이벤트 현장을 총괄하는 현직에서 물러날 계획입니다. 아직 제가 갖고 있는 내적 능력과 주변과의 관계는 매우 고무적입니다. 그래서 저희 회사 ‘이벤트머치모아’를 최대 매출의 기록을 세울 수 있도록 노력배가 해야 할 것이고 70세 이후에는 이 사회가 저에게 과연 무엇을 원하는지를 파악해 제가 보유한 내외적인 모든 능력을 발휘해 금전의 보상과는 관계없는 사회에 대한 봉사를 앞뒤 가림 없이 추진해 나갈 계획입니다. 또한 대학에서의 가르침은 학생과 대학이 원하면 언제든지 어느 직급의 교수로도 강의를 할 것이고 사회단체에서 저의 달란트를 원하면 보상에 관계없이 최대의 강연활동으로 보답해 드릴 계획입니다. 6. ( IF )지금 나에게 한가지 소망 or 소원이 있다면....? ▶코로나 팬데믹이 빨리 정리돼 저의 전공 비즈니스(직장이벤트, 조직활성화이벤트, 대형 컨퍼런스 기획 및 연출 등)가 원래대로 활성화되어 각 기업체나 단체에서 예전처럼 의미있는 큰 행사들을 의뢰받아 운영해 그 조직들이 원하는 목적달성에 일조하는 것만이 최근의 소망으로 표현될 수 있습니다. 또한 위에서 언급했던 서울사이버대학교 ‘유규종교수의 오프라인 특강’이 재개되어 매 학기마다 학생들과 대면하면서 함께 수업도 하고 수업 마치고 식사하며 막걸리도 함께 나눌 수 있기를 진심으로 기원하고 있습니다. 7. (선택)별도의 개인적 추가 인터뷰~ 저희 회사 ‘이벤트머치모아’의 이벤트부문 수상인 ▶2010 헤럴드경제 ‘고객만족대상’ ▶2012 스포츠조선 ‘대한민국 자랑스런 혁신 한국인상’ ▶2015 한경비즈니스 ‘고객만족 브랜드대상’ ▶2019 머니투데이/중소벤처기업부 ‘대한민국혁신대상’ 등등의 수상실적들이 저희 회사 ‘이벤트머차모아’가 성실하고 실력있는 정통한 회사임을 대변하고 있는 것입니다. ▶2013년 중국의 시진핑주석과 투르크메니스탄의 베르디무하메데도프 대통령이 참석한 투르크메니스탄 최대의 가스탈황플랜트 국가준공식의 성공적 연출과 함께 ▶2014년 인도네시아 코린도그룹의 PAPUA 조직화합이벤트의 성공적 완수, ▶2019년 미국정부행사 입찰자격인 ‘SAM’ 취득, ▶2022년 주한미군과 함께 하는 한미친선골프대회의 성공적 마무리 등을 통해 국제적 입지도 더불어 보여 준 저희 이벤트머치모아는 이러한 공적 신뢰를 바탕으로 국내외에서 저희 회사를 찾아주시는 클라이언트 곁으로 바짝 다가가도록 최선의 노력을 다 하겠습니다. 또한 저의 대학인 ‘서울사이버대학교’에서는 저 개인적으로 2005년 출강 이후 2008년, 2012년, 2021년에 세 차례나 ‘우수교수상’을 수상했습니다. 이는 학생들이나 학교에서 저에게 더 많은 능력발휘 요구를 해 온 것으로 받아들이며 더욱 더 연구, 강의 활동에 최대의 노력을 다 할 것입니다. [기획특집] THE 사람들 이벤트 머치모아 대표 / 서울사이버대학교 겸임교수 "유 규 종" 일반인들의 삶의 인터뷰 !! 오늘도 그는 평범한 일반인으로 이벤트"머치모아" 대표로, "서울사이버대학교" 의 교육 발전을 위해 노력하는 자신의 "삶"을 살아가고 있습니다. www.공인중개사신문.com / www.공유별장.com / www.파카소.com / www.세컨하우스.com / www.해외부동산투어.com / www.콘도미니엄.com / www.하와이.com / www.공유숙박.com / www.해외부동산.com / www.신규분양.com / www.부동산플랫폼.com . [ 글로벌비지니스 협력투자업체 모집 ] ⊙ THE 사람들 담당자: 공인중개사신문 / 박건희기자 [ newspaper0076@naver.com ]