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[에이미 하와이] 하와이 신축 분양 장단점# 모데아#VR 투어#분양 시작#가격표[에이미 하와이] 하와이 신축 분양 장단점# 모데아#VR 투어#분양 시작#가격표
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[에이미 하와이] 와이키키 7080 유명콘도#6억대 하와이 별장#한달살기 가능#가성비 좋은 콘도#해변까지 걸어서 10분 거리#샤토 와이키키[에이미 하와이] 와이키키 7080 유명콘도#6억대 하와이 별장#한달살기 가능#가성비 좋은 콘도#해변까지 걸어서 10분 거리#샤토 와이키키
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롯데건설 ‘소사역 롯데캐슬 더 뉴엘’ 분양 예정▶롯데건설이 11월 경기도 부천시 소사본동 134번지 일원에 위치한 ‘소사역 롯데캐슬 더 뉴엘’ 분양에 나선다. 단지는 지하 3층~지상 35층, 6개 동, 전용면적 59~132㎡, 총 983세대로 구성된다. 전용면적별 세대수는 △59㎡ 176세대 △84㎡A 263세대 △84㎡B 327세대 △84㎡C 130세대 △101㎡A 55세대 △101㎡B 28세대 △132㎡P 4세대로 수요자 선택의 폭이 넓은 것이 특징이다. ‘소사역 롯데캐슬 더 뉴엘’은 편리한 교통 여건이 단연 눈에 띈다. 지하철 1호선과 서해선을 이용할 수 있는 환승역인 소사역을 도보로 이용할 수 있다. 또한 경인로와 소사로를 통해 부천시 전 지역과 서울권으로의 접근이 빠르며, 수도권 제1순환고속도로, 경인고속도로, 제2경인고속도로 등의 진입이 수월하다. 소사역과 가까운 곳에 새로 개통하는 노선들도 관심사다. 소사역에서 한 정거장 거리인 7호선 부천종합운동장역에서는 GTX-B 노선이 계획돼 있다. 인천대입구~상봉을 잇는 이 노선은 내년 상반기 착공, 2030년 개통을 목표로 관련 절차를 진행 중이다. 특히 ‘소사역 롯데캐슬 더 뉴엘’ 주변으로는 다수의 개발 사업이 계획돼 있어 추후 주거 환경은 더욱 개선될 전망이다. 현재 소사3구역, 소사본1-1구역, 소사1-1구역, 소사역 북측 도심 공공주택 복합사업 등 많은 세대가 지어질 계획으로 시너지 효과가 기대된다. 단지 인근에는 가톨릭대학교 부천성모병원, 부천세종병원, 소사종합시장, 하나로마트(소사점), 홈플러스(부천소사점), 이마트(부천점), CGV(부천역·역곡점), 롯데시네마(부천역점), 부천시립도서관(심곡·역곡), 부천종합운동장 등 소사종합시장 등도 가까이 위치해 풍부한 생활 인프라를 이용할 수 있다. 이 단지는 롯데건설만의 특화설계와 다양한 커뮤니티가 적용된다. ‘소사역 롯데캐슬 더 뉴엘’은 단지를 남향위주로 배치해 일조권이 우수하며, 대형 드레스룸, 팬트리, 세대창고 등 수납공간이 풍부하다. 단지 내부에는 중앙광장을 비롯해 다채로운 테마의 조경 공간이 꾸며지며 어린이집, 어린이놀이터, 작은도서관, 다함께돌봄센터, 경로당, 다이닝카페, 미니키즈룸, 피트니스센터, 실내골프연습장, 독서실, 게스트하우스, 맘스스테이션, 드롭오프존 등의 다양한 부대시설이 들어설 예정이다. 단지 서측과 바로 맞닿은 문화공원 내에는 공공도서관과 성인 7개 레인, 어린이 2개 레인의 대규모 수영장 등의 체육시설이 포함된 공공문화체육시설이 신설돼 입주민들의 생활이 편리해질 전망이다. 그리고 24년부터는 ‘소사본동 행정복지센터’가 ‘부천소사구청’으로 변경돼 행정업무 편의성도 더욱 증대될 예정이다. ‘소사역 롯데캐슬 더 뉴엘’의 견본주택은 경기도 부천시 부일로205번길 62에 마련됐다. 언론연락처: 롯데건설 홍보팀 정다혜 사원 02-3480-4372
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[기획특집] THE 사람들 하와이 현지 부동산 전문가 "에이미 김"(Aimee Kim) 일반인들의 삶의 인터뷰!!▶[기획특집] THE 사람들 하와이 현지 부동산 전문가 "에이미 김"(Aimee Kim) 일반인들의 삶의 인터뷰!! ▶일반인들의 사람사는 이야기 " LIVE 릴레이 인터뷰 "~~ ▶Century 21 Hawaiian Style Broker-in-Charge, 총괄 책임자. ▲사진에서 강의하는 모습은 서울 강남 파이낸스의 삼성증권사 초대로 부동산 세미나 개최할 때 사진입니다. 안녕하세요. 이름: 에이미 김(Aimee Kim) 현직: 하와이 부동산 중개인, Realtor Century 21 Hawaiian Style Broker-in-Charge, 총괄 브로커 전미 부동산 협회 회원(NAR) 하와이 부동산협회 회원(HAR), 호놀룰루 부동산협회 회원(HBR) ▶공인 전문인 자격증:GRI(Graduate Realtor Institute):부동산 대학원MRP(Military Relocation Professional): 미군, 군인가족, 베테랑 전문 부동산ABR(Accredited Buyer Representative): 바이어 전문SFR(Short Sale and Foreclosure Resources): 포우클로우져나 숏세일, 은행소유매물 전문CDPE(Certified Distressed Property Expert): 포우클로우져나 숏세일, 은행소유매물 전문BPOR(Broker Price Opinion Resource):은행에서 시장매매가의 감정에 대해 브로커 의견이 필요할 때 브로커 감정 소견서를 의뢰 받아 제출REO Pro : 은행매물을 전문적으로 리스팅하고, 거래할 수 있는 전문인 ▶전문분야: 하와이 부동산 주택, 콘도, 다세대 주택등의 매매, 신분양, 주거용 부동산 전문이지만 고객의 요청에 따라 사업체 매매, 상가 리스 업무도 진행하고 있습니다. ▶주요 대상: 로컬 주민(영어권), 재미교포 한국인, 한국 거주 한국인연락처: 전화 1-808-561-3050이메일: aimee.hawaii@gmail.com웹사이트: www.myhomeshawaii.com구글 블로그: aimee808.blogspot.com네이버블로그: blog.naver.com/aimee808유튜브채널: https://youtube.com/@user-ft8md5yk4d 1. 본인이 하는일 언제부터, 직업, 취미 소개 한국에서 이대 영문과 졸업, 재미교포와 결혼후 미국으로 이주하여 현재 미국시민권자로 미국생활 36년째 살아가고 있습니다. 2003년부터 하와이 부동산 업무를 시작하여 현재는 부동산 경력 20년차가 되었답니다. ▶좋아하는일: 강아지랑 놀기, 그림그리기(유화), 음악감상 ▶싫어하는일: 사진찍기(카메라 울렁증 있음)ㅎㅎ 2. 현재시장에서 자회사만의 경쟁력이 있다면? ▶센츄리 21은 미국에서 가장 브랜드인지도 및 업계 평판이 높은 전문부동산 회사입니다. ▶로케이션 상으로 와이키키에 사무실이 있기 때문에 하와이를 방문하시는 고객들이 찾아오기 편한 위치에 있습니다. ▶미국 생활에서 소수민족인 한국인으로서 오히려 영어와 한국어를 활용함으로서 다양한 시장속에 경쟁력 되고 있습니다. ▶다른 경쟁 한국브로커들에 비해서는, 오랫동안 한국바이어들을 안내해 온 경험을 통한 진행과정에 대한 여러 노하우가 축적되어 있습니다. ▶리먼 사태이후 다년간 포클로우져, 숏세일등에 관련해서 은행의 요청으로 감정가격을 은행에 제출해온 브로커로서 하와이 마켓이나 부동산 가격에 대한 남보다 정확한 분석력을 가지고 있으며 안정적인 운영을 하고 있는 전문부동산회사입니다. 3. 코로나 이후 변화된 나의 가치관에 대한 생각과 삶의 패턴이 있다면? 개인적으로는 무엇보다도 "일" 중심으로만 살아오다가, "사람중심", "가족중심"적으로 살아가고 있으며 보다 더 나은 삶의 "질"을 높여야 한다는 생각을 주로하게 되었습니다. 이전에는 업무가 사무실 근무 위주였는데, 지금은 필요에 따라 재택근무 비중이 늘어감을 체감한답니다. 사업면에서는 대면 중심에서 비대면으로 세상이 바뀌면서 부동산 업무도 제한이 많이 생기게 되었고 한국에서 서울 강남 파이낸스의 삼성증권사 초대로 부동산 세미나를 개최하기도 했었는데 코로나 이후로는 정기적으로 줌 세미나를 개최하기도 하고, 실시간 페이스타임으로 부동산 투어를 하기도 합니다. 온라인 중요성이 부각되면서, 최근 "유튜브"채널을 시작하였으며, 13년 동안 쓰던 구글 블로그(aimee808.blogspot.com)이 최근 모바일 적합성에 맞지않아 수정하고 있는 중에 네이버 블로그(blog.naver.com/aimee808)를 시작하게 되었고, 최근 들어서는 더 많은 온라인 마켓의 경쟁이 심화되면서 앞으로의 미래시장에 대하여 다양한 준비를하고 있습니다. 4. 현재 본인의 희,로,애,락들 희: 새로운 것을 스스로 배우고 터득할때 기쁨을 느낌, 인생은 영원히 배워가는 과정이라고 생각하는 사람중 하나. 요즘은 유튜브를 시작했기 때문에 영상편집 과 이에 관련한 기술들을 계속적으로 독학으로 터득해 나가고 있답니다. 대부분의 경쟁 에이전트들이 전문기술자들의 도움을 받아 그럴사한 남의 매물 리스팅 영상을 찍어 올리곤 하는데, 본인은 좀 느린 걸음이라도 실제적 고객들의 니즈에 적합한 컨텐츠를 찾아 접근하고자 하고 있습니다. 부동산 업무를 금전적인 계산으로 접근하면 스트레스를 받기 쉽고, 여기서 나오는 나쁜 에너지를 고객에게 전달하게 되는데 저는 항상 매매 건수에 접근할때 하나의 프로젝트로 생각하고, 프로젝트의 완성에서 나오는 만족감에 기쁨을 느끼곤 합니다. 로: 미국의 팁플레이션 근래에 하와이 현지 시장 상황으로는 음식값은 오르고, 질은 떨어지고, 팁은 올랐기 때문에 현재 그런 부분이 제일 화나는 부분이기도합니다. 애: 마우이 산불참사 이웃섬 마우이가 산불로 초토화 되어버려서 마음이 많이 아프네요. 직간접적으로 연관 되는 사람은 없지만 복구에는 상당히 시간이 걸릴 것이라고 보고, 무엇보다도 재해를 당한 분들의 PSTD 트라우마가 걱정이 많이됩니다. 락: 맛집 찾아 여행다니는 것을 좋아한답니다. 5. 앞으로 미래에 대한 나의 계획 ▶좀더 젊은 감각으로SNS 마켓 활성화 하기. ▶줌 세미나를 좀 더 정기적으로 활성화하기. ▶한국에서 세미나로 고객님들과 만나기 등. 6. 나에게 한가지 소원이 있다면 유럽 크루즈 여행가기, 상당한 시간을 내야하므로 당분간은 쉽지는 않을 것으로 보이지만 앞으로 실행으로 옮길 날을 기대하며 오늘도 열심히 살아가고 있답니다. 7. 추가. 수상경력 2014 C21 Award of Masters Ruby2014 C21 Quality of Sevrice2015 C21 Award of Masters Ruby2016 Aloha 'Aina REALTOR® Awards Nominee2016 C21 Award of Masters Ruby2016 C21 Award of Masters Ruby2017 C21 Award of Master Ruby2018 C21 Award of Master Ruby2018 C 21 Pacesetter Gold Award2019 C 21 Award of Centurion2019 C21 "Top 3 agents in Hawaii"2020 C21 Award of Master Diamond2021 C21 Award of Centurion2022 C21 Award of Master Diamond [기획특집] THE사람들 하와이 현지 부동산 전문가 "에이미 김"(Aimee Kim) 일반인들의 삶의 인터뷰!! 오늘도 그는 평범한 일반인으로, 하와이부동산 전문가로서 노력하는 자신의 "삶"을 살아가고 있습니다. ▶ 부동산 전문가 "에이미 김"(Aimee Kim)의 하와이 현지 생생하고정확한 부동산정보를 "공인중개사신문"과 함께 할 수 있습니다. www.공인중개사신문.com ⊙ THE 사람들 담당자: 공인중개사신문 / 박건희기자 [ newspaper0076@naver.com ]
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[기획특집] THE 사람들 기업경영컨설턴트 채권주치의 "정현호" 경영공학박사 인터뷰!!▶[기획특집] THE 사람들 기업경영컨설턴트 채권주치의 "정 현 호" 일반인들의 삶의 인터뷰!! ▶일반인들의 사람사는 이야기 " LIVE 릴레이 인터뷰 "~~ “부실채권 Zero! & 순이익 5% UP! 목표로 삶을 살아가는” ▷기업경영컨설턴트 채권주치의 "정현호" 경영공학박사 인터뷰!! 1.본인소개 및 하시는 일 안녕하세요?기업경영컨설턴트업무를 하고 있는 한국채권관리연구소 소장 정현호입니다.제가하고 있는일은 기업자산을 관리하는 일인데요, 기업또는 개인들이 매출을 하고 발생한 매출채권이 부도로 인한 사고발생을 사전에 예방하고 사고발생시에는 회수에 적극적으로 대처하기 위한 교육과 컨설팅&건국대학교 겸임교수(경영공학박사)로서 창업관련 과목을 학생들에게 강의를 하고 있습니다. 이 름 : 정현호하는일 : 한국채권관리연구소 소장 www.kcmri.co.kr거래선 : 각 기업체 및 금융기관, 교육기관, 상공회의소 등분 야 : 채권관리교육 및 컨설팅자 격 : 경영지도사(재무관리), 공인중개사(11회), 사회복지사사업장주소 : 서울특별시 구로구 구로중앙로 134 리치몰 4층 가23호 2.어떻게 채권관리는 어떠한 업무이며, 어떻게 시작하게 되었는지? 채권관리업무는 매출채권이 부실되면 기업의 보유자산의 건전성을 저하시켜고 재무구조의 안정성을 해치는 한편, 현금유동성을 악화시켜 대외지급능력을 떨어뜨림으로써 기업을 도산시키게 되고, 나아가 고용과 소득의 저하를 가져와 그 피해가 일반 국민에게까지 미치게 됩니다.이러한 부분들을 해결하고자 매출채권의 부도로 인한 사고발생을 사전에 예방하고 사고발생시 적극적으로 대처하기 위해서, 회계, 자금, 관리, 영업, 판매, 생산부서 등 전사원이 채권관리에 대한 기본지식과 자산관리 마인드를 가지게 하는 업무입니다. 어떻게 시작하게 되었는지 1988년 금성기전 입사 후 3년차 (후에 LG산전,LG오티스)부터 채권관리담당업무를 맡으면서 시작하게 되었습니다.후에 채권관리팀장을 하면서 법률지배인으로 거래선들과의 소송, 채권회수에 대한 사내교육 및 거래선 채권관리를 하게되었습니다.이후 2002년 9월 퇴사한 이후부터 한국채권관리연구소를 설립하여 지금까지 계속 이어오고 있습니다. 3. 채권관리는 왜 사업하는 사람들에게 필요한가요? ▶부실채권 쌓이면 망한다! 사업을 처음 시작하는 창업자나 경영자, 관련부서 직원들은 어떤 거래처와 거래를 하여야 하고, 미수금을 어떻게 받아야 하는지 반드시 알고 있어야 합니다. ▶이익률이 10%라 가정할 때 1억원을 회수하지 못하면 10억원의 매출을 더 올려야 한다는 사실을 반드시 기억해야 합니다. 4.병원의사가 아닌데, 왜 채권주치의라는 용어를 쓰시는지? 우리가 몸이 아파서 병원에 갈 때 외과, 내과, 치과등 각 전공별로 의사선생님을 찾아가는 거와 마찬가지로, 기업경영컨설턴트인 저도 기업의 아픈 부분 모든 것을 치료하는 것이 아니라 저의 강점인 특화된 매출채권에 대한 전문적인 컨설턴트로서 채권주치의하는 용어를 사용하고 있습니다. 5.부동산과는 어떤 인연이 있으신지요? 1998년 건국대학교 행정대학원 부동산학과(33기)를 졸업하면서, 공인중개사11회에 합격하였으며, 현 개업공인중개사로서 기업구조조정 부동산 물건을 중개하고 있습니다. 또한 롯데백화점,LG백화점 문화센터 & 원광디지털대학교,경희사이버대학교에서 법원경매를 강의하였습니다. 6.앞으로 어떤 계획을 가지고 계시는지요? 앞으로는 보다 적극적으로 온라인과 오프라인을 통해서 개인과 기업들을 많이 만나서 채권관리교육 및 컨설팅을 지원해 드리려고 계획 중에 있습니다, ▶ 오늘 인터뷰를 할 수 있게 해주셔서 감사드립니다. [기획특집] THE 사람들 기업경영컨설턴트 채권주치의 "정현호" 일반인들의 삶의 인터뷰 !! 오늘도 그는 평범한 일반인으로, 기업경영컨설턴트 전문가로서 노력하는 자신의 "삶"을 살아가고 있습니다. www.공인중개사신문.com ⊙ THE 사람들 담당자: 공인중개사신문 / 박철희기자 [ newspaper0076@naver.com ]
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