부동산 현장 24時

 

  공인중개사[公認仲介士] 리얼현장 라이프 Interview
  부동산 투자 현장에서 답을 찾다, 현장 속 인터뷰 ...

  

 

 

 

  

1. 대표자 및 귀사의 소개 (업체명과 간단한 소개 글)

 

대 표: 배운옥.

서울 강서구 마곡지구에서 연우공인중개사사무소를 운영하고 있는 공인중개사 배운옥입니다.

한양대학교 공공정책대학원 석사과정 밟고 있는 학생이며

유튜브에서 복부인부동산TV를 운영하고 있기도 합니다.

https://youtu.be/QHexYcXcwA8

 

 

2. 해당 지역의 현재(現在) 시장경기 상황은?

 

마곡지구은 서울시에서 시행하는 신도시개발도시로 대기업과 중소기업이 200여업체가 상생중인 지역입니다. 주변에 아파트등 대규모 주거지역도 밀집되어 있고 9호선과 공항철도 그리고 5호선이 혼재되어 있는 곳입니다.

마곡신도시는 개발이 거의 완료되는 시점이라 시장상황은 활발하고 유동인구도 많습니다.

유입되는 인구도 점점 늘고 있습니다.

 

 

3. 현 지역의 대표 판매상품은 어떤 상품이 있는지 알려주세요(실제 판매상품 1~2개가량 사진 첨부하여 소개하기)

 

주로 마곡지구내 상가와 오피스를 전문으로 매매,임대진행을 하고 있으며 인접 도시의 분양상품도 취급하고 있습니다. 주거가 가능한 오피스텔 분양을 주로 하고 있으며 정부의 대출규제 피할 수 있는 아파트형 오피스텔을 많이 선호하고 있습니다. 대출이 비교적 안전하고 잘 나오는 지식산업센터도 인기가 높습니다.

 

 

 

4. 공인중개사[公認仲介士] 란 직업을 선택하게 된 “이유”는?

 

공인중개사는 "전문가"입니다.

우리 공인중개사는 사회 저소득층 뿐 아니라 사회 고위층 인사들도 많이 고객으로 만나기 때문에 전문가다운 지식을 갖추고 있어야 합니다.

내 스스로 더욱 배우고 관리해야하는 직업이라는 점이 아주 매력적입니다.

 

 

5. 공인중개사란 직업을 선택한 이후 “희,노,애,락[喜怒哀樂]” 은?

 

몇 년이 지나서 연락이 오는 고객님들이 계십니다. 잊지 않고 찾아 주는 고객님들을 볼 때면 기쁩니다. 반면에 기본을 지키지 않는 고객을 볼 때면 자괴감에 빠지기도 하지만 기쁨을 주는 고객이 훨씬 많기에 살아 가는게 아닐까 합니다~^^

 

   

 

 

 

6. 나에게 공인중개사[公認仲介士] 란?

 

나의 인생에 "터닝포인트" 가 되어준 직업입니다.

공인중개사 자격증을 취득하고 배움의 열정으로 대학에서 부동산학을 전공하고 졸업 후 현재는 한양대학교 공공정책대학원 부동산법무학과 석사에 도전하고 있습니다.

공인중개사 도전이 아니었다면 지금의 저는 없었을 것입니다.

 

 

7. 코로나 이후 투자하고 싶은 투자처[投資處]는 어디인지 알려주신다면?

 

현재 제가 하고 있는 것은 역세권 분양을 하고 있습니다.

불안한 노후에 자식보다 더 듬직하고 안전하게 부동산 투자를 할 수 있다면 정말 좋을 것입니다. 역세권 상품들은 시세차익이나 수익형으로도 안전하고 환금성도 좋습니다.

 

    

 

 

 

8. “공인중개사신문” 독자분들에게 대표님만의 꼬~옥 숨겨놓은 히든 투자상품을 오픈해주신다면?

 

현재는 정말 상속이나 증여를 받지 않고는 서울안에 아파트는 사기 힘든 시기가 되었습니다. 20평대 아파트가 대부분 10억을 넘어 버렸으니 언제 월급 모아서 살 수 있겠습니까?

더욱이 부모님 도움이 없는 2030 세대들은 더욱 힘이 빠질 것입니다.

그런 분들이 내집마련의 기회를 잡을 수 있는 아파트형 오피스텔 소개해 드립니다.

서울 구로 오류동역의 예미지어반코어 오피스텔.

1호선 오류동역과 도보가 가능하고 현재 투베이부터 포베이까지 타입이 다양하며 분양가는 3억대부터 6억대입니다. 주택처럼 대출규제도 없으니 안심하고 내집 장만할 수 있습니다.

 

 

9. 마지막으로 ‘공인중개사신문“ 독자님들께 남기고 싶은 한마디가 있다면?

 

공인중개사신문에 글을 올릴 수 있도록 배려해주신 담당자님께 감사를 드립니다.

코로나19가 생각보다 오래 지속되다 보니 모두가 지치고 힘들 것입니다.

조금만 더 힘내고 파이팅 합시다!

감사합니다.

 

 

 

 

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